OVER HUIZEN BOUWEN…..
Hoe zit dat in Fryslân?

Ook in Fryslân worden er te weinig goedkope huurwoningen gebouwd. Ook hier liggen veel van de grote dure koopprojecten stil. De grote vraag van de verse GrienLinks statenleden was: hoe zit dat nu met de woningcorporaties? Die moeten toch zorgen voor voldoende huurwoningen, hun sociale kerntaak?

Twee werkbezoeken werden afgelegd. Een bij de woningbouwcorporatie De Greiden in Bolsward, de ander bij corporatieholding Friesland in Grouw. (zie de verslagen)
Ook werd er contact gezocht met de Tweede Kamerfractie van GroenLinks.
Dit heeft geresulteerd in het stellen van schriftelijke vragen over de kerntaak van corporaties aan de minister door Ineke van Gent. Dit naar aanleiding van het deelnemen in het project Thomashof in Workum door corporatieholding Friesland. (zie vragen).
Hier zijn inmiddels ook antwoorden op gekomen. (zie antwoorden)
De Tweede Kamer fractie van GroenLinks heeft een notitie geschreven over wonen: "Slim bouwen, beter wonen". (zie notitie)
En bij de behandeling van de VROM begroting in december 2002 werden een aantal voorstellen van GroenLinks aangenomen o.a. over de overschotten van de corporaties (10 miljard euro) die ingezet moeten worden voor stedelijke vernieuwing. (zie GL voorstellen 17 december 2002 plus krantenartikel over slapende miljarden)
In mei laat minister Kamp weten de vinger aan de pols te houden wat betreft het deelnemen van corporaties in risicovolle projecten.
Daarnaast kondigt hij aan dat er hardere afspraken gemaakt moeten worden tussen woningcorporaties en gemeentes (zie hardere afspraken Kamp)
Tijdens ons gesprek met Tsjebbe Hettinga van woningcorporatie De Greiden werd duidelijk dat veel corporaties door de hoge grondprijzen in de moeilijkheden komen met het bouwen van goedkope huurwoningen.
Omdat corporaties zelfstandig zijn, zichzelf moeten bedruipen, moeten ook zij in een "mix" bouwen van dure koop en goedkope huur. Dhr. Hettinga vindt dat de gemeentes hun prijzen moeten aanpassen voor de corporaties als zij willen dat de corporaties bouwen. GrienLinks vindt dat er sancties moeten staan op de afspraken die tussen gemeentes en corporaties worden gemaakt, het is nu te vrijblijvend. Dat is Hettinga met ons eens, maar dan voor allebei !
Onze vragen aan de woningbouwcorporatie Friesland waren: Hoe zit dat nu met het bouwen van goedkope huurwoningen als die dure projecten niet meer doorgaan? Hoe zit dat met jullie kerntaak: het in stand houden van een kernvoorraad aan sociale woningen? En waarom verkopen jullie zoveel woningen(15.000) terwijl er lange wachtlijsten zijn?
Gerard Bakker en Henk Deinum vonden dat het genuanceerder lag: het verkopen van zoveel woningen viel mee omdat het het aanbieden als keuzewoning betreft. De bewoner kan dan kiezen of hij/zij wil kopen of huren. 70 % van het bestand van de corporatie wordt als keuzewoning aangeboden. 30 % blijft zodoende dus altijd huur. Van de 70 % keuzewoning koopt maar 15 % van de bewoners hun woning.
Op de andere vraag over het bouwen van goedkope huurwoningen was hun antwoord dat door te bouwen voor het middensegment van de markt, er mensen verleid werden om uit hun goedkope huurwoning te trekken. De tijd zal het leren.
De tijd was so wie so onderwerp van gesprek omdat de woononderzoeken van vier jaar geleden allemaal voorspelden dat er steeds meer vraag naar dure koop zou komen en minder naar goedkope huur. Goede goedkope huurhuizen werden gesloopt en dure koopwoningen gebouwd. Maar helaas, het tij is gekeerd, sneller dan iemand in de woonwereld had kunnen bedenken. Opmerkelijk is wel, dat huurderverenigingen en linkse partijen vier jaar geleden wél hun zorg uitspraken over deze ontwikkeling. Op onze vraag of zij niet ook hadden kunnen voorzien dat het tij zou kunnen keren, werd er gezegd, ja, eerlijk gezegd wel.
Over de grondprijzen zeggen Bakker en Deinum nagenoeg hetzelfde als Tsjebbe Hettinga: de grondprijzen zijn te hoog, herzie de grondexploitatie van de gemeentes. Gemeentes zouden prioriteit moeten geven aan bouwen door corporaties én de afstand die ontstaan is door de verzelfstandiging tussen corporaties en gemeentes moet weer minder worden.
In de notitie van de Tweede Kamerfractie staan 15 voorstellen voor beter wonen. We spreken met de heren van de corporatie af dat we in de herfst nog een keer langskomen om deze voorstellen langs te gaan. Zij melden dat er veel in staat wat zij al doen. We zijn benieuwd.

Over het project Thomashof in Workum van woningcorporatie Friesland zijn door de Tweede Kamerfractie van GroenLinks (door Ineke van Gent) vragen gesteld aan minister Kamp van Volkshuisvesting. Kern van de vraag is of zo'n soort project (hoogte van risico) wel overeen komt met de vastgestelde kerntaak van de corporaties.
Het antwoord luidt (zie ook antwoorden vragen van Gent en Duyvendak), vrij vertaald: omdat het project in beweging is en de boel op dit moment onder de gestelde grens ligt, is er geen probleem. Maar we letten er op. Vervolgens komt er in de pers dat er hardere afspraken gemaakt moeten worden tussen corporaties en gemeentes, dat er beter gelet gaat worden op de kerntaak van de corporaties. Het is in beweging! We blijven er bovenop zitten!

Informatie op een rijtje:

· Notitie "Slim bouwen, beter wonen" door de Tweede Kamerfractie van GroenLinks
· Voorstellen GroenLinks december 2002 bij begroting VROM
· Krantenartikel "Woonwereld kibbelt over slapende miljarden", Volkskrant april 2003
· Schriftelijke vragen aan minister Kamp over het project Thomashof in Workum
· Antwoorden op vragen van van Gent en Duyvendak over project Thomashof
· Oratie van George de Kam over rol van de corporaties: www.kun.nl/oraties (zoeken op G. de Kam)
· Verslag bezoek GrienLinks aan Corporatieholding Friesland op 16 april 2003
· Verslag bezoek GrienLinks aan corporatie de Greiden op 19 februari 2003
· Berichten van de VROM site

-terug naar boven

-terug naar startpagina GrienLinks